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Le rôle du gestionnaire immobilier

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Le rôle du gestionnaire immobilier

Le gestionnaire immobilier est un professionnel responsable de biens immobiliers pour le compte de ses clients. Qu’il s’agisse d’un bâtiment résidentiel, industriel ou commercial, le gestionnaire immobilier prend en charge les tâches administratives, techniques et financières des patrimoines sous sa responsabilité. Il propose des conseils et des prestations de qualité et il aide les propriétaires ou les administrateurs dans leur quotidien afin que ces derniers puissent vaquer à leurs activités.

Gestion d'immeubles en copropriété

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Syndicat de copropriété Le Mistral

En copropriété, le gestionnaire immobilier met à exécution les décisions prises par le conseil d’administration et veille aux intérêts de la collectivité des copropriétaires. Ses tâches requièrent une connaissance parfaite de la déclaration de copropriété et une certaine maîtrise du cadre législatif de ce concept d’habitation collectif.

Gestion d'immeubles à logements

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Immeubles à logements - 2920, avenue Bergemont

Au niveau locatif, le gestionnaire immobilier doit s’assurer de mettre l’immeuble en location et que le locataire dispose des garanties financières suffisantes pour s’acquitter de ses responsabilités. Il jour le rôle de médiateur en cas de litige entre le propriétaire et le locataire.

Un acteur clé dans la gestion des immeubles

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Syndicat de copropriété L'Étoiles

Le gestionnaire doit exceller dans l’art de bien communiquer envers la clientèle, les fournisseurs de service, le personnel, les professionnels du bâtiment, les courtiers immobiliers et autres intervenants.


Il est important pour le gestionnaire immobilier de recouvrer les loyers ou frais communs de l’immeuble, d’entretenir l’immeuble en respectant les règlements en vigueur pour assurer le bien-être et la sécurité des résidents, de traiter les documents administratifs, de payer les fournisseurs, d’effectuer la comptabilité et d’offrir un service d’urgence en tout temps pour les sinistres ou les urgences. En résumé le travail du gestionnaire et composé de 3 volets, soient la gestion financière, la gestion administrative et la gestion opérationnelle.

Les règles d’éthiques du gestionnaire

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Syndicat de copropriété Le Boisé des Augustines

Les règles d’éthiques qui doivent être appliqués par le gestionnaire immobilier sont les suivantes :

  • S’acquitter de ses fonctions professionnelles avec compétence et intégrité et n’entreprendre aucune activité contraire aux meilleurs intérêts des ses clients et du public
  • Prendre soin des propriétés qui lui ont été confiées de la même manière que le ferait un propriétaire consciencieux et prudent, à agir avec diligence, à protéger le bien, à maintenir une comptabilité précise et complète et à gérer les fonds de son client dans un compte distinct selon les instructions de ce dernier
  • À donner des avis ou conseils professionnels que dans les domaines pour lesquels il possède l’expertise et les connaissances suffisantes et, de d’obtenir le concours de spécialistes lorsque requis et d’en informer son client
  • À ne divulguer aucune information confidentielle en accord avec les lois, sans obtenir les autorisations préalables
  • À percevoir des honoraires justes ou raisonnables
  • À conduire ses affaires publiques et privées avec courtoisie, de manière à éviter tout litige et conflit avec ses collègues, ses clients et le public en général
  • À offrir des services sans distinction, exclusion ou préférence fondée sur la race, les croyances, le sexe, l’origine nationale ou le handicap
  • À respecter toutes les règles établies au Code civile du Québec et autres lois connexes concernant les gestionnaires de biens d’autrui de façon générale, mais sans limiter la généralité de ce qui précède

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Syndicat de copropriété Le George V & Syndicat de copropriété Le Laurier

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Gestion immobilière Lafrance & Mathieu

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