Les biens immobiliers commerciaux nécessitent une approche et une expertise différentes de celles pour les biens locatifs résidentiels. C’est pourquoi il est intéressant de mandater une société spécialisée dans la gestion de ce type de biens.
Que ce soit pour les tâches administratives, opérationnelles ou financières, en déléguer la gestion permet aux propriétaires gain de temps et meilleure rentabilisation de leur investissement.
Quelles que soient la nature et l’étendue de vos besoins, Gestion immobilière Lafrance & Mathieu dispose des ressources humaines et techniques nécessaires pour s’acquitter de tout mandat de gestion d’immeubles à bureaux, d’espaces d’entreposage ou d’espaces commerciaux.
Notre équipe est composée des meilleurs gestionnaires reconnus pour leur expertise sans égal.
Avec plus de 300 000 pieds carrés d’espaces commerciaux sous notre gestion, nous proposons une gamme de services complète :
Services financiers offerts pour les espaces à bureaux et espaces commerciaux :
- Consultation
- Négociations hypothécaires
- Négociations des baux
- Préparation et présentation des états financiers
- Préparation et suivi des budgets
- Gestion des placements
- Contestation de l’évaluation municipale
- Gestion des comptes fournisseurs
- Contrôle des factures et des bons de commande
- Paiement des fournisseurs
- Rapports gouvernementaux (TPS, TVQ, DAS …)
- Gestion des comptes recevables
- Encaissement des loyers
- Perception
- Suivi des baux et des locataires
- Vérification des dossiers de crédit
Services opérationnels offerts pour les bureaux et espaces commerciaux :
- Consultation
- Négociations avec les fournisseurs
- Négociations avec les assureurs
- Rémunération en fonction de la performance de location
- Programme d’entretien préventif
- Service à la clientèle
- Accueil des clients
- Réponse et suivi des plaintes
- Rapports périodiques sur le taux de location
- Relations avec les locataires
- Supervision des immeubles
- Supervision et formation du personnel de maintenance et de conciergerie
- Achats
- Visites périodiques des immeubles
- Supervision des travaux
- Équipe de maintenance pouvant effectuer tous types de réparation et ce, rapidement, efficacement et proprement
- Disponibilité 24 heures sur 24
- Supervision de la conciergerie
- Propreté des immeubles
- Réparations mineures
- Service aux locataires
- Service de location
- Suivi des locations
- Négociations, préparation et signature des baux
- Suivi des parutions dans les médias (journaux et Internet)
- Installation d’affiches publicitaires
Avec plus de 30 années d’expérience dans la gestion d’immeubles commerciaux et un pouvoir d’achat inégalé à Québec, nous vous assurons une tranquillité d’esprit et un service personnalisé qui répond à vos besoins.
